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首先我们要知道什么是小产权. 小产权.分为哪几种 1.村民自建房、集资房、村委房.这些都是拥有集体大红本那么现在让我们知道这些房屋的特点(1)村民建房:宅基地(通俗的说就是村民自己的房子然后往.上建)有自己红本和房屋土地永久使用权. (2)村委统建房:集体用地(通俗的说村里有块地或者村民大家出地村委买下这些地的使用权限) (3)集资房:国有用地(指国家划拨土地的性质)然后由开发商或当地的政府单位进行出资建房. 2.小产权房怎么合法交易和使用权限 (1)首先我们要知道房屋建筑是要在国土局进行报备审核.通过后需要《建设用地规化》《建设工程规划》和《建设工程开工》当有这些许可证的时候才能进行建筑开工. (2)小产权房的交易需要这几个合同:《合资建房合同》《共同出资建房合同》《使用权转让合同》在律师所由律师见证的情况下进行交易和买卖. (3)小产权房房屋使用是七十年产权.即便产权到期了也是可以在续产权.而这之间费用在房屋交易的百分之五左右. 3.小产权拆迁赔偿问题. 有很多想买小产权房的人群他们担心就是小产权房要是被拆迁得不到保障应该怎么办. 小产权它是一个实物.并且产权这个东西是没有大小之分的. 拆迁赔偿:按照周边房价的1.3倍进行一-个赔偿,在拆迁(比如深圳白石洲) 
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