新加坡房地产价格已经连续四个季度上涨，今年3月份商品房销量更是创下近7年来新高，同比增长超96%。面对房地产市场销量和价格齐升的趋势，专家指出，政府需密切关注房地产走向，防止楼市过热。

　　记者了解到，在新加坡一个繁华地段的楼盘，一个77平米的样板间，售价在900多万人民币。如果是非繁华地段大约是600多万人民币，一经推出就收到市场热烈反响。

　　像这样火爆的购房情况今年以来在新加坡各个楼盘都可以看到。自2018年7月采取楼市降温措施以来，新加坡的商品房销量和价格一直变化不大。但是从去年6月份以来，市场逐渐升温，今年第一季度商品房销量环比增加34%。

　　不仅商品房市场火热，新加坡政府组合房屋也连连创下转售新高。据了解，超过80%的新加坡人，住在政府为解决住房困难推出的组合房屋里，组合房屋在购买5年后可以出售。过去一年，组屋转售的价格上涨了8%，增速创10年来新高。

　　新加坡某房地产经纪公司产业研究与咨询部主管麦俊荣：新冠疫情导致很多新的政府组屋延期交付，这使得许多新的买家，特别是新婚或者即将结婚的年轻人，转向购买二手组屋，推高了组屋的需求量。

　　新冠疫情期间，大部分国家收紧出入境限制，造成建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，在一定程度上造成了房屋供应减少。

　　而与此同时，在家庭住房需求、投资以及银行低利率的共同推动下，新加坡房地产市场不断升温。新加坡政府表示，正在密切关注楼市走势。

　　新加坡国立大学城市与房地产研究院院长程天富：我认为部分是宽松的低利率环境，使得大量流动资金进入房地产市场，导致房价在短期内上涨。政府要监控防止楼市过热，因为过热会产生泡沫，给经济带来长期影响，同时确保金融体系和市场稳定健康。

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（文章来源：央视财经）