4月30日，中央政治局4月30日召开工作会议，明确提出要避免 以学区房等为名炒作房子价格。

　　大会还强调，要坚持不懈房子是用于住的、并不是用于炒的精准定位，提升保障性住房租用住房和共有产权住房提供。

　　易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进觉得，以学区房为名炒作房子价格的状况变成天津市委常委大会的內容，这充分证明该类难题的严峻形势，及其中间严苛对学区房监管的导向性，严厉打击学区房炒作也升高到新的高宽比。

　　“下面，预估抵制学区房炒作会可能变成网络热点城市房地产调控的关键。另外，各地区事后也会关键科学研究学区房有关配套设施现行政策，以推动房地产业的稳定运作教育共享发展的完成。”严跃进说。

　　业内广泛认为，这轮从一线城市逐渐，并慢慢向二三线城市扩散的全国房价上涨的发展趋势，是以网络热点学区逐渐的。

　　上年第三季度至今，北京市、深圳市等地学区房关注度持续增长，2020年一季度，随着着全国各地幼升小备案時间的邻近，累加传统式房市“小阳春”的来临，学区房买卖做到高峰时段，网络热点学区的房子价格呈量价齐升的趋势。此外，一部分地区还发生了中介公司、小区业主炒高学区房房子价格的乱相，并再一次推高了房子价格。

　　以被称作“文化教育堡垒”的北京北京海淀区为例子，有高品质学区的小户型房子楼盘价格增值19多万元，总价格在大半年内暴涨了100多万元。

　　而在网络热点二线城市如合肥市，学区房的总需求和涨幅也处在上位。依据中国统计局数据信息，2020年2月，合肥市新创建商品房住宅价钱同比增涨0.6％，二手房价格同比增涨0.8％，上涨幅度在70大中型城市处于前端。据新闻媒体，在政务服务区，一些高品质学区的楼盘价格，一度增涨到六万元，比同期相比提升近50％。

　　对于学区房炒作的状况，近半年至今，多地陆续加仓管控，减温房市“虚热”。

　　4月5日，合肥房管局下发“新皖八条”，依据新政策，对本地网络热点学区房价增涨的两个关键缘故—房市炒作和提供不够，给予打击目标。实际看来，一方面，新政策严厉打击了二手学区房的炒作个人行为，对于学区房“定项限购政策”；另一方面，针对滨湖新区和高新园区库存量不够的状况，将提升新房子和租用住房的提供。

　　4月22日，北京相应下发的《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》中强调，关键对于最近基层反映明显的组织 炒作学区房、经营贷违反规定进到房市、群租房整治等难题，依规严治惩治，产生高压态势，标准市场监管。而在此之前，北京相应已数次在海淀区、东城区等网络热点学区进行房市治理工作中。

　　此外，一部分城市在颁布相对应管控楼市新政策的另外，也对教育政策法规开展调节。比如，杭州市、温州市等地陆续颁布了提升分配生占比的新政策。而在合肥市的全新管控中，也涉及到了6 3学士学位制的调节。

　　现行政策髙压下，好几个管控城市的学区房销售市场和二手房市场的价钱陆续发生下降。

　　以合肥市为例子，4月28日，据合肥房地产行业研究会信息，与新政策前一周对比，限购政策区交易量总面积下滑超60%，成交价下挫10%上下；非限购政策区交易量总面积下滑超35%，成交价整体平稳。网络热点地区销售市场逐渐平稳。新政策刚颁布时，非限购政策地区高品质学区二手房价格小幅度上升，接着量价趋于平稳。

　　“当今，房地产调控正迈向精细化管理。”广东住房政策研究管理中心顶尖研究者李宇嘉称，本次会议强调严厉打击以学区房为名炒作房子价格，突显了房地产调控大量的关注弱势群体确保与房住不炒的结合，也突显了房地产调控更为精确。他觉得，将来学区房现行政策的转变 方位便是房子要与学士学位慢慢的脱离，房子是用于住的，并不是用于念书的，更并不是用于炒的。

　　针对本次大会中严格执行“房住不炒”和提升保障性住房租用住房和共有产权住房提供，李宇嘉称，针对房地产业表态发言放到“搞好关键民生工程产品稳价稳价”以后，不言自明是在打造出新发展布局的情况下，住房要全方位重归定居特性与民生工程特性，这与提升保障性住房租用住房和共有产权住房，以减少住房供货的成本费，减少普通百姓买房门坎的逻辑性是一致的。