赣州市红山房地产业有限责任公司

　　预重组投资人征募公示

　　江西安远县市人民政府（下称“安远县政府部门”）主持人赣州市红山房地产业有限责任公司（下称“红山企业”）倒闭预重组一案，并选中江西省理公法律事务所出任红山企业预重组管理人。

　　为进行由红山企业开发设计基本建设的安远县“金橙花园”扩建工程工作中，公布、公平公正、公平地征募意向投资人，为使其掌握红山企业的具体情况，确立征募的方法、标准、标准、步骤等，管理人制做本征募公示。

　　长按照片储存后可自主打印出

　　征募注意事项

　　（一）此次征募的目地取决于征募投资人，进行“金橙花园”的扩建工程，并进行工程验收办理备案。

　　（二）本征募公示之內容对全体人员意向投资人公平可用。

　　（三）意向投资人应单独作出分辨，有关经营风险自主担负。

　　（四）本征募公示由管理人承担表述。

　　借款人基本情况

　　（一）工商注册状况

　　红山公司成立于2011年4月25日，居住地为江西怀化市安远县欣官庄镇惠州东江源大路568号，注册资金为1000万元，统一社会发展信用代码为91360726573604733L，法人代表为张美蓉，业务范围为房产开发、市场销售、物业管理服务、绿化园林；（之上经营范围我国相关法律法规有重点要求的从其要求）。公司股东为张美蓉、代新三、陈娟梅。

　　（二）整体规划状况

　　“金橙花园”新项目位于于怀化市安远县欣官庄镇三百山大路和欣山大路交汇处，土地使用权证总面积为16922㎡，建筑面积76085.27㎡，别墅地下室总建筑面积11931.4㎡，建筑间距29.96%，建筑容积率4.49，绿化率44.5%。

　　（三）建设项目状况

　　该新项目于2012年逐渐开工基本建设，在项目运营全过程中，因各种因素，造成 停产迄今，现主体结构顺利完成约70%。

　　建筑项目及工程造价

　　必须 投资人进行的工程项目实际包含1-六号楼及别墅地下室土建工程安裝未完结工程项目及配套设施基础设施建设工程项目，经管理人授权委托计算，需竣工建筑项目的工程预算约6900万余元（实际以工程预算汇报为标准）。

　　意向投资人的权利与义务及基本上标准

　　（一）意向投资人权利与义务

　　1、意向投资人要承担“金橙花园”事后建设工程的所有资产并进行建筑施工。

　　2、意向投资人的支配权是得到 有效的项目投资盈利。

　　（二）意向投资人的基本上标准

　　1、意向投资人理应是依规开设并合理续存的公司法人，具备较高的责任感和优良的商业服务信誉度，未被人民检察院纳入失信人名单及无贿赂无犯罪记录。

　　2、意向投资人应具备充足的资产整体实力，并给予相对应的银行资信证明或是别的企业创新能力证实。

　　3、意向投资人应具有与“金橙花园”建设项目相一致的房产开发工作经验或工程施工工作经验。

　　4、意向投资人可由2个或2个之上的投资人构成联合参加项目投资，并以一个报考人的真实身份参加征募，但联合中最少应该有一个投资人合乎以上基本上标准。

　　征募步骤

　　（一）报考时间、地址及手机联系人

　　1、报考时间：始行公示公布生效日至2021年6月25日止，意向投资人可向管理人报考。

　　2、报考地址：怀化市安远县欣官庄镇三百山大路及欣山大路交汇处“金橙花园”售楼处二楼管理人公司办公室。

　　3、手机联系人：刘玉彬。

　　（二）报考时要递交的原材料

　　1、报考意向书（需说明对红山企业重组项目投资的意向，并服务承诺对尽职调查、筛选投资人全过程中获得的红山企业信息给予保密性等，另需给予股东大会、股东会等决定组织愿意参加重组项目投资的决定正本做为配件）。

　　2、资质证书、银行资信证明及企业创新能力证实（关键为企业资质证书、存款证实、关键财产产权证明、项目投资自有资金证实等）。

　　3、意向投资人介绍（包含但不限于法律主体、公司股权结构、主要经营的业务、发展历程、组织架构、资产负债率等信息内容；若为协同投资人，需给予彼此协同协议书，协议书中应承诺各行为主体的人物角色职责分工、权利与义务、项目投资占比等，协同投资人彼此之间应担负法律责任）。

　　4、公司法人或非法人组织应给予企业营业执照影印件、法人代表或责任人身份证件文档、近期三本年度经财务审计的财务报告正本。

　　5、近三年业绩证明原材料（包含但不限于组织 基本情况、本组织 相近新项目工作经历、新项目精英团队工作人员构成）。

　　6、填好并递交问卷调查（详见附件）

　　7、根据问卷调查递交投资方式（包含但不限于本新项目的施工进度计划和认真落实；是不是想要交纳担保金及担保金的额度、交纳方法；垫付资金基本建设的范畴、工程进度款价格构成、工程进度款付款进展及方法等）

　　8、如授权委托别人参加尽职调查、筛选交涉等事项的，要递交委托授权书，注明受托人、受委托人信息内容、授权委托范畴及限期、手机联系人、联系方式、电子邮件、通讯地址等。

　　9、别的原材料。

　　上述情况原材料中涉及到的影印件，应盖上意向投资人图章并由其法人代表或法定代理人签字，在报考时递交正本给予核查，报考原材料由报考人自主编辑并装订，并递交一式三份交至管理人处。意向投资人未按本公示规定递交详细报考原材料的，管理人有权利未予接受。

　　（三）筛选环节

　　报考限期期满后，管理人将择时根据商业服务交涉或竞争筛选的方法，明确最后的投资人，筛选计划方案由管理人制订。进到筛选环节的投资人应交纳200万元的筛选担保金，假如最后未确认为投资人，管理人依照投资人付款帐户，原路免息退回担保金。假如经筛选明确为投资人，则该担保金变为投资人的履约担保金，如该投资人不与管理人签署《投资协议》，或虽签署投资合同，但拒不执行结束的，则管理人有权利收走该担保金。

　　（四）签订协议

　　意向投资人被最后明确为安远县“金橙花园”投资人后，其应与管理人签署《投资协议》。

　　别的事宜

　　（一）本公示由预重组管理人定编，解释权属于预重组管理人。

　　（二）本公示涉及“金橙花园”建设项目、财产、债务等状况，意向投资人需自主前去新项目当场查询或联络管理人调研、获得。

　　（三）本公示仅作参考，不组成管理人的一切确保，不当作投资价值分析，意向投资人应以财务尽职调查結果为项目投资根据。

　　特此公告！

　　赣州市红山房地产业有限责任公司

　　预重组管理人

　　2021年6月8日