在接下来的40年里，并不是所有的都将被拆除，但是小产权房的库存会逐年减少。目前，深圳政府正在大力进行城市更新，城中村一些破旧的小产权将被慢慢拆除和重建。

  深圳小产权房有着巨大的体量。深圳的总居住面积约为2.6亿平方米，其中小产权房高达1.6亿平方米，占60%以上。深圳和小产权房分布广泛，而宝安和沙井的人口多，在深圳和小产权房的深圳有1400万人口，至少有700万生活在覆盖面很广的地区。

  深圳需要保留一些建筑质量优良、符合建筑标准的小产权房。深圳商品房和新房的平均交易价格约为每平方米54000元。小产权房吸引了许多购房者购买自己的房子或以1/3的商品房价格出租。同样，小产权房的租金也低于商品房，这就为早期的外来户提供了一个相对低廉的住宅。深圳和城中村是深圳保持活力的重要载体，也是深圳的独到气质

  有些小产权房有计划，建筑质量好。完全没有必要拆除这些小产权房，而是拆除它们会浪费资源。深圳现在需要做的是将增量控制在零，逐步改善小产权房周边的设施，弥补短缺。

  小产权房存在于每个城市，但只有深圳和深圳像深圳一样是大量的年轻人。他们是新来的，经济条件有限。如果他们在城中村，租了小产权房，他们可以省下一笔租金，减轻生活压力。因此，保留一定比例的城中村和小产权房是必要的，没有必要全部拆除！

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